23년 교육 DNA + 무인 IOT, 올티칭 스터디카페 창업 총정리

“요즘 스터디카페 접으면 죄다 공실 리스크 때문이라던데?” 최근 프차 카페방에서 가장 많이 본 질문이다. 실제 폐업 사례를 보면 ① 인테리어 비용 회수 전 임대계약 만료 ② 무인 시스템 부재 → 인건비·관리 공백이 핵심 원인이더라. 올티칭 스터디카페는 교육회사 23년차 인프라를 활용해 ‘학습관리 특화’를 내세운 케이스. 무인 IOT 운영·앱 기반 학습계획·성적 목표 관리로 “스터디카페지만 학원형 매출” 을 노린다고. ▶ 올티칭 창업 상담 신청하기

1. 왜 스터디카페 창업이 여전히 뜨는가?

2030 성인 공부 열풍 : 고시·N잡·자격증 시장 확대 → 밤샘 좌석 수요 지속.
무인 시스템 : 키오스크·스마트락 도입으로 최소 인건비 구조 가능.
부동산 리스크 분산 : 카페+독서실 통합형이라 대체 임차인 찾기가 용이.
학습관리 니즈 : 단순 열람실 → 성적관리까지 해주는 공간으로 진화 중.

단, 차별화 포인트 없이 좌석만 깔아두면 공실률 30 %↑ 사례가 흔하다. 그래서 올티칭은 ‘교육업 DNA’를 내세운다.

2. 올티칭 4대 USP

카테고리	세부 내용	경쟁사 대비
편리성	무인 운영 + 직장 병행 가능한 투자형 모델	일부 브랜드는 상주 매니저 필수
전문성	23년 교육 데이터 기반 학습관리 APP 제공	일반 카페형은 좌석·사물함만 운영
효율성	타 프차 대비 인테리어 50 % 절감 설계	풀목재·고급자재 위주 브랜드보다 초기 CAPEX↓
수익성	관리석(월정액) + 단기 시간권 사용자 동시 확보	시간권 단일 모델 대비 고정 캐시플로↑

3. 수익모델 & 손익분기 시뮬레이션

가정 : 50평(좌석 60) / 월세 300만 / 권리금 0 / 초기 CAPEX 9,800만 (올티칭 표준 견적 – 타사 대비 50 % 절감 기준)

①  관리석 (30석)   : 18만 × 30 = 540만
②  시간권 (30석)   : 일 5시간 평균 회전, 1시간 2,200원
                      ≒ 2,200 × 5 × 30석 × 30일 = 990만
③  스낵·프린트 등  : 월 70만
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    예상 매출        : 1,600만
    고정비 (임대+관리료+전기) : 430만
    로열티            : 3% (48만)
    변동비 (세정·간식) : 120만
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    월 순익 예상      : 1,000만 내외
    BEP(손익분기)     : 약 10개월

물론 입지·객단가·VAT 변수에 따라 ±20 % 변동. 다만 관리석+학습관리 APP 결합형 모델이 고정 매출 방어에 유리하다는 건 실측 데이터로 확인된다(NPS 답변 중 재등록 율 63 %).

4. 공간 설계 – 이용자별 4존 분할

카페존 : 1인창업자·N잡러 업무공간 + 간단 셀프 스낵
큐브존 : 파티션 좌석, 시선 차단 80 cm, 노트북 전용
1인 프라이빗석 : 입시·수험생 집중 좌석, 슬라이딩 문
스터디존 : 토론·프로젝트 등 4인 미팅룸 구조

IOT 도어락과 모션 센서를 적용해 미사용 좌석 자동 OFF. 전력 비용 절감 → 운영 효율 지표상 월 약 6 % 절감 효과(본사 시뮬레이션).

5. 무인 IOT + 학습관리 APP

“셀프 카페 + 학습관리 코칭” 구조 → 수익은 카페, 충성도는 학습 APP이 책임

패드형 키오스크 : 입퇴실·좌석 선택·결제 올인원
스마트락 : 시간권 만료 시 자동 잠금/알림
올티칭 APP : 공부시간 로그·목표 설정·랭킹
지점 맞춤형 마케팅 : 본사 헬프 3개월 지원 (인스타 이벤트·배너 디자인)

이 구조가 흥미로운 건 “키오스크=결제”, “APP=재방문 유도”를 따로 운영하지 않고 하나의 학습 동선으로 묶었다는 점. 사용자가 공부시간을 기록하기 위해 좌석권을 재구매하는 ‘락인(loop)’이 작동한다.

6. 창업 FAQ 5선

Q1. 로열티·교육비 외 숨은 비용?

로열티 3 %(매출 기준) 외 별도 광고 분담금 없음. 교육·시공 감독비는 패키지 내 포함(추가 공정 요청 시 실비).

Q2. 입지 선정 지원?

본사 상권 분석팀 → 유동·주거 DB + 예상 BEP 리포트 제공.

Q3. 무인 운영이라도 상주 인력 필요?

평일 야간·주말은 무인 가능. 피크타임(16‑22시) 1명 알바 권장.

Q4. 학습관리 APP 유료인가?

관리석 회원 무료, 시간권 회원은 1,000원/월 옵션 과금(지점 수익).

Q5. 초기 자금 최소 얼마?

평균 50평 기준 9,800만(인테리어 포함) + 임대 보증금.

7. 결론 & 상담 링크

무인 운영·학습관리 앱 두 축으로 단순 카공족 좌석 판매를 넘어 교육 데이터 기반 모델을 추구한다는 점이 올티칭의 차별화 포인트. CAPEX 50 % 절감이라는 숫자는 상권·평형에 따라 확인이 필요하지만, 관리석 + 시간권 병행 매출 구조는 분명 리스크 헤지에 유리하다. ▶ 올티칭 스터디카페 창업 상담 바로 가기

※ 본 글은 올티칭 공식 자료·창업 설명회 Q&A·업계 보고서를 바탕으로 작성한 정보 글입니다. 투자 전에는 본사·시공 견적·임차계약 조건을 반드시 교차 검증하세요.

23년 교육 DNA + 무인 IOT, 올티칭 스터디카페 창업총정리